O orçamento da fundação da sua obra vai muito além do preço. A fundação não é apenas uma etapa da obra. É a espinha dorsal de todo o seu projeto. É a estrutura invisível que garante a segurança, a estabilidade e o valor do seu imóvel por décadas. Um erro na fundação não causa apenas trincas; ele compromete investimentos, gera atrasos irreparáveis e pode colocar todo o seu sonho em risco.
Por isso, a escolha da empresa de fundação é, sem dúvida, a decisão mais crítica de toda a construção.
Muitos gestores de obra e construtores se guiam apenas pelo menor preço no orçamento, um erro perigoso que pode custar exponencialmente mais caro no futuro. Uma empresa de fundação verdadeiramente profissional e confiável não apenas responde a perguntas difíceis, mas tem orgulho em apresentar suas credenciais e processos.
Antes de assinar qualquer contrato, use este checklist definitivo na hora de fazer o orçamento de fundação. Se um fornecedor hesitar ou não souber responder a qualquer uma destas 10 perguntas, considere isso um grande sinal de alerta para a segurança da sua obra.
O Checklist Definitivo, Que Vem Antes do Orçamento de Fundação, para Contratar a Empresa Certa
1. Vocês emitem a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) para o serviço?
A ART é a garantia legal que designa o responsável técnico pela execução da fundação. É um documento obrigatório. Uma empresa que opera sem ART está não apenas na ilegalidade, mas também deixando você, o cliente, completamente desamparado em caso de problemas. Não é negociável.
2. Qual a qualificação e o treinamento da equipe de campo?
O melhor equipamento do mundo é inútil em mãos inexperientes. Questione sobre as certificações dos operadores, treinamentos de segurança (NRs) e, principalmente, a experiência da equipe em projetos com o mesmo porte e tipo de solo que o seu.
3. O equipamento é próprio e qual o plano de manutenção?
Equipamentos alugados ou com manutenção precária são a receita para o desastre e para atrasos. Uma quebra de máquina pode paralisar seu canteiro por dias. Empresas sérias, como a Sibrape Fundações, investem em frota própria e em manutenção preventiva rigorosa para garantir performance e cumprimento de cronograma.
4. A empresa possui Seguro de Responsabilidade Civil para Obras?
Acidentes podem acontecer. Este seguro é a sua proteção contra qualquer dano material ou pessoal a terceiros durante a execução. Uma empresa que não investe em seguro está, na prática, transferindo todo o risco financeiro e legal da operação para você.
5. Antes de apresentar o orçamento de fundação, podem mostrar um portfólio e contatos de clientes para referência?
A prova social é o melhor indicador de competência. Uma empresa com um histórico sólido terá orgulho em mostrar seus cases de sucesso e, mais importante, em conectar você com engenheiros e construtoras que atestam a qualidade do seu trabalho. Desconfie de quem esconde o passado.
6. Como é feito o controle de qualidade do concreto utilizado?
A fundação é uma estrutura de concreto armado. A resistência do concreto (FCK) é vital. A empresa deve ter parceria com concreteiras homologadas e ser transparente sobre os laudos de controle tecnológico que comprovam a qualidade do material que será usado na sua obra.
7. Como garantem que a execução seguirá fielmente o projeto estrutural?
“Achismos” e “jeitinhos” não têm lugar na engenharia de fundações. A empresa precisa ter um processo claro de conferência de locação, prumo das estacas, profundidade, diâmetro e armadura, tudo sob supervisão constante de um engenheiro responsável em campo.
8. Qual o protocolo de segurança (NRs) seguido no canteiro?
Um canteiro seguro é um canteiro produtivo. O cumprimento rigoroso das Normas Regulamentadoras (especialmente a NR-18) demonstra o profissionalismo da empresa, protege vidas e evita passivos trabalhistas e embargos para a sua obra.
9. Como o cronograma é planejado e como lidam com imprevistos?
Transparência é fundamental. Uma empresa experiente sabe que imprevistos, como chuvas intensas, podem ocorrer. Ela deve apresentar um cronograma realista que já considera certas variáveis e ter um plano de contingência claro para minimizar impactos, sempre mantendo você informado.
10. Qual a garantia oferecida após a conclusão do serviço?
O trabalho de uma empresa de fundação de excelência não termina quando a última máquina deixa o canteiro. Ela deve fornecer toda a documentação da execução (relatórios, ART, etc.) e se manter como uma parceira, garantindo a qualidade do que foi entregue.
A Resposta que Garante sua Tranquilidade: O Padrão Sibrape Fundações
Fazer as perguntas certas é o primeiro passo. Ter um parceiro que responde a todas elas com confiança, documentação e um histórico comprovado é o que define uma obra de sucesso.
Na Sibrape Fundações, nós não apenas respondemos a cada um desses pontos; nós os estabelecemos como os pilares inegociáveis do nosso negócio. Nossa reputação é construída sobre a base da segurança, tecnologia e transparência.
Não arrisque seu patrimônio. Exija excelência desde a primeira estaca.
Se a sua obra merece uma fundação executada com o máximo rigor técnico e segurança, você está no lugar certo. Entre em contato com nossos especialistas e construa sobre uma base de total confiança.
SIBRAPE FUNDAÇÕES
A Sibrape Fundações é especializada em construção de fundações, desde o projeto estrutural (e em 3D) até a finalização das vigas baldrame, e pioneira em um produto chamado Fundação Completa. Com 19 anos de experiência, tem construído uma sólida e confiável reputação, entregando mais 2 mil obras. A Sibrape Fundações também é especializada em aço e ferragem armada, com produção própria e sob medida, e impermeabilização. Saiba mais aqui.
