Falhas na impermeabilização de uma estrutura pode levar a uma série de transtornos para proprietários de imóveis. Esse problema é mais comum do que você possa imaginar, uma vez que existe muita mão de obra no mercado, mas pouca que realmente é especializada. Por isso é preciso muito cuidado na hora de escolher o profissional ou a empresa que irá realizar o trabalho, e saber avaliar a relação de custo/benefício. Isso porque, na maioria das vezes, o barato pode sair muito caro.
Abaixo listamos alguns dos principais problemas que podem surgir devido a uma impermeabilização inadequada:
CONSEQUÊNCIAS DE FALHAS NA IMPERMEABILIZAÇÃO
INFILTRAÇÕES DE ÁGUA
A principal consequência de uma impermeabilização malfeita é a infiltração de água nas estruturas. A água pode penetrar através de rachaduras e de emendas mal seladas ou áreas onde a impermeabilização está danificada. Isso pode levar a danos estruturais, deterioração de materiais, formação de mofo e bolor, e comprometer a integridade e estabilidade da construção.
DETERIORAÇÃO DOS MATERIAIS
A umidade constante proveniente de infiltrações pode causar a deterioração de materiais de construção, como concreto, argamassa, madeira e aço. A água pode corroer o aço, causar expansão e fissuras no concreto, degradar a argamassa e apodrecer a madeira, comprometendo a resistência e a durabilidade da estrutura.
MOFO E BOLOR DECORRENTES DE FALHAS NA IMPERMEABILIZAÇÃO
A umidade excessiva vinda de infiltrações pode criar condições favoráveis ao crescimento de mofo e bolor. Além de serem prejudiciais à saúde, esses fungos podem causar manchas, odores desagradáveis e danos estéticos aos acabamentos e superfícies internas da construção.
DANOS AOS ACABAMENTOS INTERNOS
A água que penetra nas estruturas pode danificar acabamentos internos, como revestimentos de parede, pisos, gesso, pintura e mobiliário. Manchas, descolamento de revestimentos, bolhas na pintura e deformações em pisos são alguns dos problemas decorrentes à umidade.
AUMENTO DOS CUSTOS DE MANUTENÇÃO
Uma impermeabilização malfeita pode resultar em problemas recorrentes de infiltrações, o que leva a custos adicionais de manutenção para reparos constantes. A realização de reparos frequentes e a necessidade de substituir materiais danificados causam um impacto financeiro significativo ao longo do tempo.
REDUÇÃO DO VALOR DA PROPRIEDADE
A presença de problemas relacionados à impermeabilização, como infiltrações, deterioração de materiais e mofo, pode afetar negativamente o valor de uma propriedade. Compradores em potencial acabam desistindo de fechar negócio por causa de problemas como esses ou demandar grandes descontos.
SINAIS DE FALHAS NA IMPERMEABILIZAÇÃO
Existem vários sinais que indicam que uma impermeabilização está danificada e precisa de reparo. Conheça alguns dos sinais mais comuns:
INFILTRAÇÕES DE ÁGUA VISÍVEIS
Manchas de umidade, bolhas, goteiras ou vazamentos de água são sinais claros de que a impermeabilização está comprometida. Se você notar áreas úmidas, mesmo que pequenas, nas paredes, teto, pisos ou em torno de janelas e portas, é um indicativo de que a impermeabilização não está funcionando corretamente.
MOFO E BOLOR
O crescimento de mofo e bolor é frequentemente um sinal de excesso de umidade, geralmente devido a problemas de impermeabilização. Se você encontrar manchas escuras, manchas de mofo ou um odor desagradável em áreas internas, como paredes, tetos ou pisos, é provável que haja um problema de impermeabilização que precisa ser corrigido.
DESCASCAMENTO OU DESCOLAMENTO DE REVESTIMENTOS
Se você notar que os revestimentos, como pintura, azulejos, papel de parede ou outros materiais de acabamento, estão descascando ou descolando, pode ser um sinal de que a umidade está danificando a camada subjacente devido a falhas na impermeabilização.
EFLORESCÊNCIA DECORRENTE À FALHAS NA IMPERMEABILIZAÇÃO
A eflorescência é a formação de depósitos brancos ou esbranquiçados na superfície dos materiais de construção, como concreto ou alvenaria. É causada pela presença de sais solúveis nos materiais, que são transportados pela água. A eflorescência pode indicar um problema de impermeabilização que permite a penetração de água e a dissolução desses sais.
AUMENTO DO CONSUMO DE ENERGIA CAUSADO POR FALHAS NA IMPERMEABILIZAÇÃO
Um sistema de impermeabilização inadequado pode causar perdas de calor ou frio, resultando em maior demanda de energia para manter a temperatura interna estável. E o sinal mais claro desse problema vem na conta de luz, que sofrerá um aumento significativo.
É importante observar que esses sinais podem variar dependendo da localização e do tipo de construção. Se você suspeitar de problemas de impermeabilização com base nesses sinais, é recomendável buscar a avaliação de um profissional especializado em impermeabilização para uma inspeção detalhada e recomendações de reparo adequadas.
QUANTO TEMPO LEVA PARA OS PROBLEMAS CAUSADOS POR FALHAS NA IMPERMEABILIZAÇÃO SURGIREM
O tempo necessário para que os problemas decorrentes de uma impermeabilização malfeita na construção se manifestem pode variar dependendo de vários fatores, incluindo a gravidade das falhas na impermeabilização, as condições climáticas, a exposição à umidade e outros elementos.
Em alguns casos, os problemas podem se manifestar logo após a instalação da impermeabilização inadequada, especialmente se houver erros graves no processo de aplicação. Por exemplo, infiltrações de água e vazamentos podem ocorrer imediatamente após a exposição à chuva ou a condições de umidade.
No entanto, em outros casos, os problemas podem demorar meses ou mesmo anos para se manifestarem. Isso ocorre porque a umidade pode se acumular gradualmente, danificando lentamente os materiais de construção e permitindo o crescimento de mofo e bolor ao longo do tempo.
Além disso, fatores como a intensidade e frequência da exposição à umidade, a qualidade dos materiais utilizados na impermeabilização e a manutenção adequada do sistema também podem influenciar no tempo necessário para que os problemas se tornem aparentes.
É importante destacar que, independentemente do tempo necessário para que os problemas surjam, é sempre recomendável realizar uma impermeabilização correta desde o início, seguindo as melhores práticas e utilizando materiais de qualidade. A prevenção é fundamental para evitar danos estruturais, problemas de saúde e custos de reparo significativos no futuro.
SIBRAPE FUNDAÇÕES
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